SE VENDE OFICINA DE 348M2 EN INMEJORABLE UBICACION

Descripción

SE VENDE OFICINA DE 348M2 EN INMEJORABLE UBICACION

INMOBILIARIA ZARATE VENDE oficina corporativa de 348 m² que ocupa la totalidad de la décima planta de un edificio consolidado en Plaza Zabalburu, una de las zonas más estratégicas y mejor conectadas de Bilbao.

La oficina disfruta de vistas panorámicas espectaculares sobre toda la Villa hasta el Serantes, aportando una imagen de prestigio, amplitud y proyección difícil de encontrar en el mercado actual.

Un activo diseñado para empresas que buscan presencia, funcionalidad y flexibilidad, con posibilidad de entrega totalmente equipada y operativa o completamente diáfana para implantación a medida.

1. UBICACIÓN Y EDIFICIO

Ubicación céntrica, perfectamente conectada con transporte público, rodeada de servicios y a pocos minutos de las principales arterias financieras y administrativas de la ciudad.

Características del edificio:

Servicio de portería

3 ascensores

Acceso adaptado para personas con movilidad reducida

Cámaras de vigilancia en portal

Doble puerta de seguridad en acceso principal

Baños comunitarios de uso privativo diferenciados por sexo en la 10ª planta.

Planta completa (máxima privacidad corporativa)

La ocupación íntegra de la planta garantiza imagen de marca, confidencialidad y control de accesos.

2. ALTURA Y VISTAS: UN ELEMENTO DIFERENCIAL

Ubicada en la décima planta, la oficina ofrece:

Vistas abiertas y dominantes sobre Bilbao

Panorámica completa hasta el Serantes

Excelente luminosidad natural

Sensación de amplitud y proyección

Este factor aporta un valor intangible clave para:

Sedes corporativas representativas

Espacios de reuniones con impacto visual

Mejora del entorno de trabajo y bienestar del equipo

Refuerzo de imagen institucional frente a clientes

No es simplemente una oficina; es un espacio con perspectiva y presencia.

3. CONFIGURACIÓN ACTUAL (LISTA PARA OPERAR)

Actualmente distribuida como oficina de alto rendimiento con:

26 despachos independientes

3 amplias salas de reuniones

Sala de formación

Zona de archivo

Cuarto de servidores con RAC

Zona office con cocina totalmente equipada

Armarios empotrados a lo largo de toda la oficina

Dos accesos diferenciados:

Entrada para clientes

Entrada independiente para personal

Elementos técnicos y de calidad:

Suelo técnico

Techo técnico registrable

Climatización frío/calor mediante bomba en toda la oficina

Sistema de sonido integrado

Paredes plegables con paneles modulares (máxima versatilidad de espacios)

La distribución actual permite albergar equipos amplios de trabajo manteniendo privacidad y operatividad simultánea.

4. FLEXIBILIDAD TOTAL DE IMPLANTACIÓN

Uno de los principales valores del activo es su capacidad de adaptación:

Puede adquirirse totalmente equipada y lista para operar (Consultar por el precio de la oficina totalmente equipada)

O entregarse completamente diáfana

Suelo y techo técnicos permiten redistribución sencilla

Paneles modulares para reconfiguración rápida

Planta completa sin interferencias estructurales significativas

Ideal para:

Sede corporativa

Clínica o centro profesional

Consultora internacional

Centro formativo

Coworking premium

Firma legal o financiera

Family office

Centro tecnológico

5. VALOR ESTRATÉGICO PARA GRANDES OPERADORES

Control total de planta

Imagen corporativa consolidada

Infraestructura técnica ya instalada

Seguridad reforzada

Edificio consolidado en zona estratégica

6. PERFIL DE INVERSIÓN

Uso propio inmediato

Optimización mediante redistribución

Reposicionamiento a oficina flexible premium

División funcional interna para múltiples unidades operativas

Potencial rentabilidad en alquiler corporativo

Es un inmueble que combina:

Representatividad

Funcionalidad

Seguridad

Versatilidad

Ubicación

Posibilidad de 2 parcelas de garaje.

Características

Extras